¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 48 rentas Airbnb comparables en Zona Hotelera Sur, se estima $2.5M MXN/año bruto (~$1.7M MXN neto tras gastos), alrededor de 11.3% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $815K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

170 Febronio Uribe, Hotel Zone — $22M MXN

Recámaras

Baños

m²

151

Piso

Mantenimiento/mes

$10K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Pet friendly

Sí

Vista

Ocean

Unidades en el desarrollo

Entrega estimada

2028-03-31

Descripción

Residencia en Tridenta Towers, un desarrollo arquitectónico en la Zona Hotelera que ofrece estilo de vida frente al mar. Este condominio de 3 recámaras y 3 baños cuenta con vistas al océano o a las montañas. El complejo incluye albercas infinity, terraza panorámica con vistas a la bahía, beach club, canchas de pádel, gimnasio y jardines tropicales. Ubicación privilegiada que combina la tranquilidad costera con acceso a restaurantes y entretenimiento. Estacionamiento disponible con costo adicional.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

21% sobre el $/m² frente al mar

Ubicación

Frente al mar — máxima demanda

Términos

Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 21% arriba de la mediana de frente al mar

◀ Mejor valorMediana US$6,387/m² · frente al marPremium ▶

↗ Esta propiedad está 21% ARRIBA de la media

Esta propiedad está en US$7,697/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$2,495,323 MXN/ año bruto11.3% bruto

≈ $1,746,726 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.9% neto

≈ $208K/mes bruto · tarifa exacta $13,673/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur

🧾

Gastos de escrituración estimados

$815,419 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$440,767 MXN

Notario

$264,460 MXN

Registro

$110,192 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️

Centro / Malecón

~4 min · 2.1 km

🏥

Hospital San Javier

~5 min · 2.6 km

🎭

Zona Romántica

~6 min · 3.3 km

🏖️

Playa Los Muertos

~7 min · 3.8 km

🛒

Costco / La Comer

~8 min · 4.1 km

⛵

Marina Vallarta

~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
La Madalena4.7(3,351)
La Palapa Restaurant4.5(5,028)

Salud

Hospital Joya Marina4.3(356)
Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)

Súper

Walmart4.3(13,124)
Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Casa Ley4.1(6,392)

Gimnasios

CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$349,815 USD

$6,296,670 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$7,608 USD

$136,951 MXN

cada mes

Monto del crédito: $816,235 USD

Interés total: $1,009,776 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	151	US$1,166,050	US$7,697
Harbor 171	162	US$995,000	US$6,160
Harbor 171	186	US$1,350,000	US$7,271
Zo-Ho Skies	295	US$1,160,700	US$3,941
Peninsula Vallarta	178	US$839,000	US$4,720
Promedio comparables			US$5,523

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36650 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.