Baños
1
m²
45
Piso
21
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
335
Entrega estimada
2028-03-31
$/m²
US$6,880
🏗️ Preventa
Descripción
Condominio en Tridenta Towers, Las Glorias, con vistas al mar o las montañas desde la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Esta residencia de 45 m² y un baño se integra en un complejo de 335 unidades que ofrece albercas infinity, terraza panorámica con vistas a la bahía, beach club, canchas de pádel, gimnasio y jardines tropicales. Ubicación privilegiada frente al mar con acceso cercano a restaurantes y entretenimiento. Estacionamiento disponible con costo adicional.
Indicadores de inversión
Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
Precio
8% sobre el $/m² frente al mar
Renta estimada
~US$24,943–37,414/año
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar
¿Es buen precio?
▲ 8% arriba de la mediana de frente al mar◀ Mejor valorMediana US$6,371/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,880/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,113 MXN/ año bruto9.2% bruto
≈ $378,779 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.4% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,965/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$218,029 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$117,854 MXN
Notario
$70,712 MXN
Registro
$29,463 MXN
Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km
Qué hay cerca en Hotel Zone
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
- Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
- Aeropuerto internacional (PVR) a minutos
Lo mejor calificado en Hotel Zone
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
Para comer
- Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
- La Madalena4.7(3,351)
- La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
- Hospital Joya Marina4.3(356)
- Hospiten Puerto Vallarta
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$93,535 USD
$1,683,623 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,034 USD
$36,618 MXN
cada mes
Monto del crédito: $218,247 USD
Interés total: $269,997 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~53% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Esta propiedad | 45 | US$311,782 | US$6,880 |
| Harbor 171 | 41 | US$380,000 | US$9,203 |
| Zo-Ho Skies | 117 | US$380,000 | US$3,253 |
| Marbella | 90 | US$255,530 | US$2,837 |
| Manyara | 143 | US$386,000 | US$2,704 |
| Promedio comparables | US$4,499 |
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36515 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
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