Recámaras
2
Baños
2
m²
83
Vista
Street
$/m²
US$4,260

Descripción

Torre Naomi with only 11 units is the ideal place to enjoy the Bucerias lifestyle, with the beach just four blocks away and the best of the Golden Zone within walking distance. This corner penthouse, located on the fourth floor, offers ocean views and abundant natural light. It features 3 bedrooms, 1 flex room, 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen with island, a laundry area, and a wraparound balcony connecting the main living spaces. The primary bedroom includes a walk-in closet and bathtub. The penthouse includes one underground parking space and one private storage unit. Torre Naomi offers an elevator, 24/7 security, and a rooftop featuring a swimming pool, BBQ area, sun loungers, and lounge space with bay views.

Listado por RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
6% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 6% arriba de la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$4,022/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 6% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,260/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto9.7% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.8% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$245,590 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$149,750 MXN
Notario
$59,900 MXN
Registro
$35,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.7 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$105,706 USD
$1,902,706 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,299 USD
$41,383 MXN
cada mes
Monto del crédito: $246,647 USD
Interés total: $305,131 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
83US$352,353US$4,260
64US$328,000US$5,149
132US$405,000US$3,067
129US$451,066US$3,495
119US$489,979US$4,123
Promedio comparablesUS$3,959

Listado cortesía de RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45840 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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