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Recámaras
3
Baños
3
m²
367
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2017

Descripción

Refugio costero de lujo en la prestigiosa Colina Nanzal, totalmente renovado con acabados artesanales y materiales de alta calidad. Tres recámaras, tres baños y 367 m² de espacios diseñados para disfrutar. Vistas panorámicas del Océano Pacífico y la Bahía de Sayulita desde cada rincón. Amenidades incluyen alberca de agua salada, terraza en azotea con bar completo e iluminación de diseño artesanal. Cocina gourmet equipada. Equilibrio perfecto entre elegancia y confort natural.

Listado por Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Anna Maria Barbara Otterbach

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 33% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,452,883 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $1,017,018 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $121K/mes bruto · tarifa exacta $7,961/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,041,960 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$635,341 MXN
Notario
$254,137 MXN
Registro
$152,482 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.2 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$435,000 USD
$7,830,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,461 USD
$170,300 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,015,000 USD
Interés total: $1,255,672 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Anna Maria Barbara Otterbach. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38489 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.