Recámaras
3
Baños
3
m²
189
Mantenimiento/mes
$11K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
102
Entrega estimada
2027-12-30
$/m²
US$4,842
🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en el corazón del Centro de Puerto Vallarta, este condominio de 3 recámaras y 3 baños forma parte de V Boulevard, un proyecto desarrollado por Grupo Heva que combina un estilo de vida dinámico con diseño contemporáneo. Distribuido en dos torres, el edificio cuenta con rooftop con vistas panorámicas de la bahía, la ciudad y las montañas. Con 189 m² de espacios cuidadosamente diseñados y amenidades exclusivas, ofrece una experiencia residencial diferenciada en el corazón del centro histórico.

Listado por Grupo Heva · David Moreno

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 3% arriba de la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,692/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 3% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,842/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$824,353 MXN/ año bruto5.3% bruto
≈ $577,047 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.7% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,517/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$575,128 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$310,880 MXN
Notario
$186,528 MXN
Registro
$77,720 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$274,200 USD
$4,935,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,964 USD
$107,348 MXN
cada mes
Monto del crédito: $639,800 USD
Interés total: $791,506 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~23% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
189US$914,000US$4,842
384US$995,000US$2,588
72US$549,000US$7,625
357US$1,050,000US$2,940
216US$557,000US$2,585
Promedio comparablesUS$3,934

Listado cortesía de Grupo Heva · David Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38781 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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