Recámaras
2
Baños
2
m²
141
Mantenimiento/mes
$8K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
102
Entrega estimada
2027-12-30
$/m²
US$4,879
🏗️ Preventa

Descripción

Situado en el corazón del Centro de Puerto Vallarta, este condominio forma parte de V Boulevard, un proyecto de Grupo Heva que fusiona un estilo de vida dinámico con diseño contemporáneo. El desarrollo se distribuye en dos torres, cada una con rooftop que ofrece vistas panorámicas de la bahía, la ciudad y las montañas. Con 141 metros cuadrados, dos recámaras y dos baños, representa una opción cuidadosamente diseñada dentro de esta comunidad de amenidades exclusivas.

Listado por Grupo Heva · David Moreno

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 4% arriba de la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,692/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 4% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,879/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto3.6% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$431,272 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$233,120 MXN
Notario
$139,872 MXN
Registro
$58,280 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.2 km
🎭
Zona Romántica
~5 min · 2.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.0 km
🏥
Hospital San Javier
~7 min · 3.5 km
🛒
Costco / La Comer
~9 min · 4.9 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.5 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$205,800 USD
$3,704,400 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,476 USD
$80,570 MXN
cada mes
Monto del crédito: $480,200 USD
Interés total: $594,063 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
141US$686,000US$4,879
148US$739,000US$4,993
234US$399,500US$1,709
78US$406,000US$5,239
72US$499,000US$6,931
Promedio comparablesUS$4,718

Listado cortesía de Grupo Heva · David Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38825 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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