Recámaras
2
Baños
2
m²
152
Mantenimiento/mes
$8K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
102
Entrega estimada
2027-12-30
$/m²
US$4,638
🏗️ Preventa

Descripción

En el corazón del centro de Puerto Vallarta, este condominio de 2 recámaras y 2 baños forma parte de V Boulevard, un proyecto desarrollado por Grupo Heva que combina un estilo de vida dinámico con diseño contemporáneo. Con 152 metros cuadrados cuidadosamente distribuidos, se integra en una de las dos torres con acceso a rooftop con vistas panorámicas de la bahía, la ciudad y las montañas. Amenidades exclusivas completan la experiencia.

Listado por Grupo Heva · David Moreno

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,692/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,638/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$443,482 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$239,720 MXN
Notario
$143,832 MXN
Registro
$59,930 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$211,500 USD
$3,807,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,600 USD
$82,801 MXN
cada mes
Monto del crédito: $493,500 USD
Interés total: $610,516 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~2% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
152US$705,000US$4,638
148US$739,000US$4,993
234US$399,500US$1,709
78US$406,000US$5,239
72US$499,000US$6,931
Promedio comparablesUS$4,718

Listado cortesía de Grupo Heva · David Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38779 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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