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Recámaras
1
Baños
1
m²
77
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
102
Entrega estimada
2027-12-30
$/m²
US$5,332
🏗️ Preventa

Descripción

Ubicado en el corazon del centro de Puerto Vallarta, V Boulevard combina un estilo de vida dinamico con un diseno unico. Desarrollado por Grupo Heva, este proyecto con amenidades exclusivas ofrece departamentos de 1 a 3 recamaras cuidadosamente disenados, distribuidos en dos torres, cada una con rooftop con vistas panoramicas de la bahia, la ciudad y las montanas. PRECIO ES EN PESOS. Located in the heart of downtown Puerto Vallarta, V Boulevard combines a dynamic lifestyle with a unique design. Developed by Grupo Heva, this project with exclusive amenities offers carefully designed one to three bedroom apartments distributed across two towers, each with a rooftop offering panoramic views of the bay, the city, and mountains. PRICES ARE IN PESOS

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
10% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 10% arriba de la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,833/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 10% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$5,332/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$246,375 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $172,463 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $21K/mes bruto · tarifa exacta $1,350/noche · 50% ocupación · de 235 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$257,113 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$138,980 MXN
Notario
$83,388 MXN
Registro
$34,745 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
  • Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
  • Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
  • A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
  • Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Traviata4.6(3,119)
  • El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
  • Lola Restaurant5.0(860)
Salud
  • Centro Médico Veterinario4.6(108)
  • Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
Súper
  • Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Vallarta4.4(13)
Gimnasios
  • TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
  • Sport Center4.7(85)
  • Simmon's Gym4.7(84)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$122,700 USD
$2,208,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,669 USD
$48,036 MXN
cada mes
Monto del crédito: $286,300 USD
Interés total: $354,186 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~75% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
77US$409,000US$5,332
79US$311,111US$3,927
108US$399,000US$3,691
203US$485,000US$2,387
146US$315,000US$2,162
Promedio comparablesUS$3,042
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Grupo Heva · David Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38775 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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