Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$2K MXN

Amueblado

Pet friendly

Sí

Vista

Interior

Unidades en el desarrollo

$/m²

US$5,176

MLS

00-44327

Descripción

Espanol (

Listado cortesía de Panchos Villas · Aldo Garces. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.

¿Es buen precio?

▲ 9% arriba de la mediana de Centro North

US$490/m²Rango de la zonaUS$8,125/m²

Mejor valorMediana US$4,759/m²Premium

Esta propiedad está en US$5,176/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

📈

Ingreso bruto estimado por renta

US$10,000–US$15,000 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️

Centro / Malecón

~3 min · 1 km

🎭

Zona Romántica

~4 min · 2 km

⛵

Marina Vallarta

~10 min · 6 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~12 min · 7 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
🍽️Escena gastronómica y cultural top
✈️Aeropuerto internacional cerca

Financiamiento y lo que de verdad importa

Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.

Formas de financiar

🏗️

Planes de pago (solo en preventa)

Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.

🏦

Hipoteca transfronteriza (US/CA)

Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.

💵

Contado o fondos de retiro

La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.

Datos que importan

🏛️

Fideicomiso bancario

Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.

📄

Costos de cierre 5–8%

Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).

🧾

Predial bajísimo