Recámaras
1
Baños
1
m²
116
Piso
10
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
63
Entrega estimada
2027-04-30
$/m²
US$2,606
🏗️ Preventa
Descripción
GIA Functional Living es un desarrollo vertical exclusivo ubicado a minutos del mar en el corazón de Puerto Vallarta. Este condominio de una recámara y un baño ofrece 116 m² de espacio funcional con vistas impresionantes para disfrutar cada amanecer y atardecer. Forma parte de un conjunto de 63 apartamentos lujosos con instalaciones modernas, áreas amplias para relajarse y trabajar, y servicios premium diseñados para brindarte una experiencia de vida única.
Indicadores de inversión
Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
Precio
9% bajo el $/m² de la zona
Renta estimada
~US$24,096–36,145/año
Ubicación
Francisco Villa East
Términos
Términos estándar
¿Es buen precio?
▼ 9% bajo la mediana de Francisco Villa East◀ Mejor valorMediana US$2,849/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 9% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,606/m².
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto6.2% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$222,892 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$120,482 MXN
Notario
$72,289 MXN
Registro
$30,121 MXN
Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.1 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.3 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.6 km
🏖️
Playa Los Muertos
~10 min · 5.1 km
Qué hay cerca en Francisco Villa East
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
- Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
- Aeropuerto internacional (PVR) a minutos
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$90,362 USD
$1,626,507 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,965 USD
$35,376 MXN
cada mes
Monto del crédito: $210,844 USD
Interés total: $260,838 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~17% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36060 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
