Descripción
Condo 401 en ALERO ofrece la tranquilidad de estar ubicado hacia el interior del edificio, con vista al sereno patio jardín. Diseñado para maximizar la luz natural y la circulación de aire, el espacio brinda comodidad, privacidad y un sentido único de retiro. ALERO es un desarrollo boutique de seis niveles en 5 de Diciembre, a dos cuadras de la playa, con 26 condominios que combinan estilo, funcionalidad y potencial de inversión. Las amenidades incluyen piscina infinita en la azotea con vistas al océano, gimnasio, área de asador, vestíbulo acogedor y jardín interior. Se encuentra a pasos del Malecón, cafeterías, mercados y restaurantes.
Listado por Unity Living · Bernardo Gonzalez Aguilar
Indicadores de inversión
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¿Es buen precio?
▲ 25% arriba de la mediana de Centro NorthEstimados de inversión
Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
Qué hay cerca en Centro North
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa Camarones: Bandera Azul, mariscos y menos turística que Los Muertos
- Al norte del Malecón — ~0.6 km, todo caminable
- Colonia auténtica: taquerías, tiendas de barrio y marisquerías
- A pasos del corazón histórico y la Iglesia de Guadalupe
- Ubicación central con precios más accesibles que la Romántica
Lo mejor calificado en Centro North
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
- La Traviata4.6(3,119)
- El Andariego - Restaurante & Bar PV4.5(3,200)
- Lola Restaurant5.0(860)
- Centro Médico Veterinario4.6(108)
- Centro de Salud Puerto Vallarta4.4(14)
- Mercado Municipal del Mar 5 de Diciembre4.4(1,618)
- Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
- Mercado Vallarta4.4(13)
- TOTAL GYM WELLNESS GIMNASIO4.6(164)
- Sport Center4.7(85)
- Simmon's Gym4.7(84)
Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~80% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
Esta propiedad | 52 | US$307,688 | US$5,870 |
| 79 | US$299,900 | US$3,785 | |
| 108 | US$399,000 | US$3,691 | |
| 146 | US$315,000 | US$2,162 | |
| 87 | US$299,000 | US$3,441 | |
| Promedio comparables | US$3,270 |
Listado cortesía de Unity Living · Bernardo Gonzalez Aguilar. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39461 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
