Vista
Street
$/m²
US$481

Descripción

Magnifico terreno de 243 m2, listo para escriturar y construir la casa de tus suenos. Ubicado en un privilegiado fraccionamiento en Bahia de Banderas. Refugio Laguna cuenta con seguridad privada 24/7, casa club con alberca, asadores y una maravillosa area para relajarte. Refugio Laguna esta rodeada por la reserva natural de Nuevo Vallarta a unos metros de distancia de la laguna El Quelele. Cerca de restaurantes, hospitales y a 10 min de la playa.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon

¿Es buen precio?

▼ 45% bajo la mediana de Mezcales
◀ Mejor valorMediana US$882/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 45% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$481/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$134,138 MXN/ año bruto6.4% bruto
≈ $93,897 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $11K/mes bruto · tarifa exacta $875/noche · 42% ocupación · de 43 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$86,100 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$52,500 MXN
Notario
$21,000 MXN
Registro
$12,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.3 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~12 min · 6.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.6 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.8 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$35,000 USD
$630,002 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$761 USD
$13,702 MXN
cada mes
Monto del crédito: $81,667 USD
Interés total: $101,031 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~30% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$116,667US$481
—US$137,500US$859
—US$82,773US$626
—US$85,824US$614
—US$88,173US$645
Promedio comparablesUS$686

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44780 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.