Recámaras
1
Baños
1
m²
82
Vista
Street
$/m²
US$2,434

Descripción

Welcome to Fiesta del Mar 2, a remodeled and fully furnished one-bedroom condo in Upper Conchas Chinas, Puerto Vallarta. With 81.76 m of living space, this inviting home includes a bedroom with a king-size bed, one full bathroom and a convenient half bath. Ocean views, abundant natural light and refreshing sea breezes create a relaxed setting for slow mornings and peaceful evenings. The kitchen comes equipped with appliances, making it easy to settle in and enjoy everyday comforts. The beach and Zona Romantica are within walking distance, with local dining and entertainment nearby. Whether you are seeking a full-time home or a welcoming getaway, this furnished condo offers comfort, character and a beautiful coastal setting.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gina Serrano

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 2% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,494/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 2% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,434/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto15.1% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.6% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$132,534 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$71,640 MXN
Notario
$42,984 MXN
Registro
$17,910 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.8 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.7 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 8.8 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,700 USD
$1,074,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,298 USD
$23,372 MXN
cada mes
Monto del crédito: $139,300 USD
Interés total: $172,330 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~61% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
82US$199,000US$2,434
46US$260,000US$5,714
46US$260,000US$5,714
60US$199,000US$3,307
25US$260,000US$10,400
Promedio comparablesUS$6,284

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Gina Serrano. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45818 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona