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Recámaras
3
Baños
4
m²
295
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Pool

Descripción

Casa de esquina luminosa en la Zona Dorada de Bucerias con alberca y amplia terraza techada en azotea (aproximadamente 600 pies cuadrados) con vistas al mar y la sierra. Ubicación privilegiada a solo 5 minutos caminando de la playa, rodeada de comercios y restaurantes. Diseño con encanto mexicano y acabados de calidad: madera de parota, cocina sólida con cubierta de granito (2018), pisos de mármol profesionalmente pulidos y sellados. Mejoras recientes incluyen pintura interior y exterior fresca, accesorios de baño actualizados y equipo de alberca mejorado. Puertas corredizas resistentes a UV mantienen el hogar fresco. A minutos de Chedraui y servicios locales.

Listado por Katya Homm Properties · Ale Santibanez Coeto

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 12% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$701,165 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $490,815 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,842/noche · 50% ocupación · de 213 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$346,450 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$211,250 MXN
Notario
$84,500 MXN
Registro
$50,700 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.7 km
⚓
Marina La Cruz
~10 min · 5.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 7.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~20 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$145,500 USD
$2,619,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,165 USD
$56,963 MXN
cada mes
Monto del crédito: $339,500 USD
Interés total: $420,000 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Katya Homm Properties · Ale Santibanez Coeto. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41824 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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