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Vista
Mountain
$/m²
US$338

Descripción

Price is listed in Mexican Pesos $1,300,000 pesos, price in USD has been updated to reflect exchange rate.Located on the hills of Gringo Gulch, next to Villa Agave, at the end of Calle Iturbide.With panoramic views of the romantic zone skyline, mountains, skyline and bay. This lot is ideal to build your dream home in a private and serene surroundings full of lush vegetation, yet just minutes away from all the excitement Puerto Vallarta has to offer. Conveniently located in between Centro and Rio cuale, it is very easy to commute downtown or the Romantic Zone walking or vehicle. *There are 3 additional lots adjacent to this one, also for sale. Can be sold all together or separately.

¿Es buen precio?

▼ 93% bajo la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,719/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 93% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$338/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$246,375 MXN/ año bruto18.3% bruto
≈ $172,463 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.8% neto
≈ $21K/mes bruto · tarifa exacta $1,350/noche · 50% ocupación · de 235 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$49,860 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$26,951 MXN
Notario
$16,171 MXN
Registro
$6,738 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.9 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.5 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.1 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.6 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.0 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$19,500 USD
$351,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$424 USD
$7,634 MXN
cada mes
Monto del crédito: $45,500 USD
Interés total: $56,289 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Vallarta Dream · Alma Piedra. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-31532 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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