Recámaras
2
Baños
2
m²
127
Piso
3
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
29
Año
2021
$/m²
US$2,851

Descripción

Condominio encantador y bien equipado en una zona privilegiada de Puerto Vallarta, a solo 10 cuadras de la playa y cerca del malecón. El diseño funcional incluye recámaras espaciosas, 2 clósets walk-in, cocina moderna con isla, área de lavado y balcón privado con vista a las montañas. Parcialmente amueblado, es ideal para residencia permanente, vacaciones o inversión. El edificio ofrece privacidad y exclusividad con amenidades como alberca en azotea, gimnasio y área de BBQ. Ubicación conveniente cerca de restaurantes, tiendas y la vibrante oferta que caracteriza a Vallarta.

Listado por Coldwell Banker La Costa · Paola Daniela Armendariz Zepeda

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
34% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 34% bajo la mediana de Centro North
◀ Mejor valorMediana US$4,288/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 34% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,851/m². Ver el reporte de mercado de Centro North →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$234,950 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$127,000 MXN
Notario
$76,200 MXN
Registro
$31,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.0 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.5 km
🛒
Costco / La Comer
~9 min · 4.7 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.7 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$108,857 USD
$1,959,428 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,368 USD
$42,617 MXN
cada mes
Monto del crédito: $254,000 USD
Interés total: $314,227 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~13% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
127US$362,857US$2,851
79US$299,900US$3,785
108US$399,000US$3,691
146US$315,000US$2,162
87US$299,000US$3,441
Promedio comparablesUS$3,270

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Paola Daniela Armendariz Zepeda. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43284 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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