Vista

Ocean

$/m²

US$1,401

MLS

00-37915

Descripción

Lote de 424.56 m2, con increible vista al mar y ciudad . Listo para construir la casa de sus suenos o unos bellas condominios! Siente el viento arriva en la montana viento la bahia y hermosa jungla verde.CFE Electricidad -Agua y drenaje no esta conectada, si sin embargo es disponible. Excelente ubicacion unos minutos a la Zona Romantica y Malecon. Acesso con calle pavementado---------------------------los datos clave para determinar el potencial de construccion segun los coeficientes urbanisticos aplicables: COS (Coeficiente de Ocupacion del Suelo): 0,80 CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2,40CONTINUA INFORMACION DE USO DE SUELO....CLIC More...

Listado cortesía de Keller Williams Bahia · Tonya Lynn Dorsey. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.

¿Es buen precio?

▼ 69% bajo la mediana de South Shore

US$137/m²Rango de la zonaUS$11,308/m²

Mejor valorMediana US$4,536/m²Premium

Esta propiedad está en US$1,401/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

📈

Ingreso bruto estimado por renta

US$47,600–US$71,400 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭

Zona Romántica

~3 min · 0 km

🏛️

Centro / Malecón

~3 min · 2 km

⛵

Marina Vallarta

~14 min · 8 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~16 min · 9 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

🌅Vistas panorámicas a la bahía
🚶A pasos de Playa de los Muertos
🍸Corazón de la Zona Romántica
📈Oferta limitada = alta plusvalía

Financiamiento y lo que de verdad importa

Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.

Formas de financiar

🏗️

Planes de pago (solo en preventa)

Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.

🏦

Hipoteca transfronteriza (US/CA)

Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.

💵

Contado o fondos de retiro

La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.

Datos que importan

🏛️

Fideicomiso bancario

Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.

📄

Costos de cierre 5–8%

Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).

🧾

Predial bajísimo