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Recámaras
3
Baños
2
m²
147
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Interior
Año
2006

Descripción

Amplia casa de tres niveles completamente amueblada en el codiciado fraccionamiento Versalles de Puerto Vallarta. Ubicada en Grand Caleta 9, comunidad cerrada y segura con solo 15 viviendas. A pasos de playas, restaurantes, tiendas y entretenimiento. Perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento en Vallarta.

Listado por Hogar Realtors · Dolores Vanessa Vazquez Aguillon

Indicadores de inversión

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Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto13% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.1% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$172,050 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$93,000 MXN
Notario
$55,800 MXN
Registro
$23,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.5 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.6 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~8 min · 4.3 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.4 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$77,400 USD
$1,393,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,683 USD
$30,302 MXN
cada mes
Monto del crédito: $180,600 USD
Interés total: $223,423 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Hogar Realtors · Dolores Vanessa Vazquez Aguillon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43835 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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