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Recámaras
3
Baños
2
m²
178
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Esta propiedad se encuentra en Residencial Las Moras. En primer nivel se encuentra la cocina recien remodelada con barra de granito negro, lavanderia y cochera para 2 autos. En segunda planta se encuentra la recamara principal con closet de madera y bano completo, dos recamaras y un bano completo compartido. Tiene aires acondicionados y esta amueblada parcialmente. Ademas, cuenta con excedente de terreno en el patio trasero que brinda espacio para parrilladas, ideal para reuniones. Las Moras Residencial esta en la zona de Aramara / Palmar de Aramara, en el sector norte de Puerto Vallarta, muy cerca de la Zona Hotelera Norte, el puerto de cruceros (API) y los principales centros comerciales como Galerias Vallarta y La Isla.

Indicadores de inversión

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Ubicación
Aramara
Términos
↓ 6% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto9% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$294,150 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$159,000 MXN
Notario
$95,400 MXN
Registro
$39,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.5 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.4 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🎭
Zona Romántica
~12 min · 6.2 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$136,500 USD
$2,457,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,969 USD
$53,439 MXN
cada mes
Monto del crédito: $318,500 USD
Interés total: $394,021 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Sol y Luna Realty · Francisco Javier Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41027 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.