Recámaras
2
Baños
2
m²
92
Piso
3
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
24
Entrega estimada
2028-06-28
$/m²
US$3,094
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Mahari es un desarrollo boutique de solo 24 residencias en La Cruz de Huanacaxtle, donde encontrarás privacidad y diseño contemporáneo. Este condominio de 92 m² cuenta con 2 recámaras y 2 baños. Disfruta de amenidades exclusivas: una azotea espectacular con dos albercas y gimnasio, ideales para convivir y relajarte. Su ubicación estratégica te deja cerca de la marina y a minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
20% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 20% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 20% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,094/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$501,510 MXN/ año bruto9.3% bruto
≈ $351,057 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,748/noche · 50% ocupación · de 166 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$221,745 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$135,210 MXN
Notario
$54,084 MXN
Registro
$32,450 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$85,396 USD
$1,537,126 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,857 USD
$33,432 MXN
cada mes
Monto del crédito: $199,257 USD
Interés total: $246,504 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~41% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
92US$284,653US$3,094
85US$389,900US$4,566
66US$239,900US$3,611
50US$321,920US$6,400
62US$400,400US$6,500
Promedio comparablesUS$5,269
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de NUHome Mexico · Cathy Araceli Rios. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42917 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.