Recámaras
5
Baños
6
m²
763
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Abuela se encuentra en el tranquilo North End de Sayulita, ofreciendo una rara combinación de vida estilo resort con la comodidad y privacía de un hogar elegantemente diseñado. Con más de 763 m² de espacio habitable, esta propiedad excepcional fusiona el carácter arquitectónico mexicano con elegancia contemporánea. Cuenta con cinco amplias recámaras, cada una con balcón privado, aire acondicionado, caja de seguridad y baño en suite, más un medio baño adicional, todo bajo un impresionante techo estilo palapa. La sala expansiva y cocina gourmet crean el escenario ideal para reuniones íntimas y entretenimiento a gran escala. La propiedad dispone de sistema de agua potable purificada de última generación en todo el inmueble.

Listado por MexHome Real Estate · Aaron William Fisher

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,468,009 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$895,128 MXN
Notario
$358,051 MXN
Registro
$214,831 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.0 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$597,000 USD
$10,746,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,985 USD
$233,723 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,393,000 USD
Interés total: $1,723,301 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Aaron William Fisher. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42187 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.