Recámaras
1
Baños
1
m²
53
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
13
$/m²
US$4,314

Descripción

Apartamento de una recámara bien ubicado cerca de la Zona Romántica de Puerto Vallarta. Esta unidad de 53 m² se encuentra en el edificio Breezes Remance y cuenta con piso de mármol, cocina con madera de parota y barra de granito. Completamente amueblado con dos aires acondicionados y electrodomésticos. El edificio ofrece piscina y áreas comunes con tumbonas.

Listado por Century 21 Ocean Realty · Marile Jurado

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
28% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 28% bajo la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$5,974/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 28% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,314/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$155,818 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$84,226 MXN
Notario
$50,536 MXN
Registro
$21,057 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.1 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$68,700 USD
$1,236,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,494 USD
$26,896 MXN
cada mes
Monto del crédito: $160,300 USD
Interés total: $198,310 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~16% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
53US$229,000US$4,314
87US$319,000US$3,647
70US$249,895US$3,546
78US$258,500US$3,331
50US$218,000US$4,376
Promedio comparablesUS$3,725

Listado cortesía de Century 21 Ocean Realty · Marile Jurado. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40493 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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