Vista
Ocean
$/m²
US$270

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional en Lomas del Pacifico, exclusiva comunidad en la Costa Sur. Los lotes están disponibles desde $50,655 USD, ofreciendo el entorno perfecto para construir tu casa de ensueño. Ubicados a solo 20 minutos de Puerto Vallarta, estos terrenos privilegiados se encuentran frente a la icónica Playa Mismaloya, reconocida por su belleza natural y ambiente tranquilo. Vive la combinación ideal de privacidad, conveniencia y paisajes impresionantes en una de las zonas más codiciadas de la región.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino

¿Es buen precio?

▼ 94% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 94% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$270/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto11.6% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.1% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$198,467 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$107,280 MXN
Notario
$64,368 MXN
Registro
$26,820 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~17 min · 9.1 km
🎭
Zona Romántica
~18 min · 9.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~28 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$82,523 USD
$1,485,410 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,795 USD
$32,307 MXN
cada mes
Monto del crédito: $192,553 USD
Interés total: $238,210 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~2% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$275,076US$270
—US$257,000US$309
—US$230,000US$260
—US$184,837US$265
—US$217,631US$265
Promedio comparablesUS$275

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43320 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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