Question 1

¿Qué es un fideicomiso y para qué sirve?

Accepted Answer

Un fideicomiso es un contrato legal mediante el cual un banco mexicano (fiduciario) mantiene el título de la propiedad en nombre del comprador extranjero (beneficiario). Le otorga al extranjero exactamente los mismos derechos que un ciudadano mexicano: puede usar, rentar, modificar, hipotecar o vender la propiedad.

Question 2

¿Cuánto cuesta constituir un fideicomiso en México?

Accepted Answer

El costo de constitución del fideicomiso es de aproximadamente $1,500–2,500 USD dependiendo del banco. Además se paga una cuota anual de mantenimiento de $500–700 USD. Los bancos más usados en Puerto Vallarta son Scotiabank, BBVA y Banorte.

Question 3

¿El fideicomiso tiene fecha de vencimiento?

Accepted Answer

Originalmente los fideicomisos tenían vigencia de 50 años renovables. Con la reforma de 2022, los fideicomisos inmobiliarios ahora son indefinidos (no expiran automáticamente). Los contratos antiguos pueden renovarse sin costo significativo al vencimiento.

Question 4

¿Puedo heredar una propiedad bajo fideicomiso en México?

Accepted Answer

Sí. El fideicomiso permite designar beneficiarios sustitutos. En caso de fallecimiento del titular, la propiedad se transfiere directamente a los beneficiarios designados sin necesidad de proceso sucesorio, lo que representa una gran ventaja sobre la propiedad directa.

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