El precio mediano de lista en La Penita es $5.16M MXN (≈ US$286,000), unos $3,412/m². Las propiedades tardan ~380 días en el mercado. 100% ofrecen financiamiento.

$5.16M MXN

Precio mediano

US$3,412

$/m² mediano

380

Días en mercado

100%

Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

Sobre La Penita

La Penita, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 19 condos en venta, desde $3.49M hasta $6.55M MXN (mediana $5.16M), de 1–2 recámaras y 60–96 m². Entre sus desarrollos principales: Naarena Bucerias. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

Desarrollos en La Penita

HOMIA

Naarena Bucerias

1 unidades · desde $4.2M MXN

Comprar departamentos frente al mar en La Penita

Precios en La Penita por número de recámaras

Recámaras	En venta	Precio mediano	Tamaño mediano
1	3	US$196K	60 m²
2	16	US$300K	93 m²

Preguntas frecuentes: departamentos frente al mar en La Penita

¿Cuánto cuesta un departamento en La Penita?

Hoy hay 19 departamentos frente al mar en venta en La Penita, desde US$193K hasta US$361K. El precio mediano es $5.16M MXN (US$286K), unos US$3,412 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en La Penita?

1 recámara: 3 en venta, mediana US$196K (~60 m²); 2 recámaras: 16 en venta, mediana US$300K (~93 m²).

¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en La Penita?

Sí. 19 de los 19 listados están frente al mar y 0 (0%) tienen vista al mar o a la bahía.

¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en La Penita?

Por inventario actual: Naarena Bucerias. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².

¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en La Penita?

19 de los 19 listados son preventa y 19 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 380 días publicado.

¿Qué es un condominio frente al mar en Puerto Vallarta?

Un condominio frente al mar tiene acceso directo a la playa desde el desarrollo, sin cruzar calles ni propiedades intermedias. Generalmente incluyen acceso exclusivo a la playa, palapa o área de playa privada, y vistas directas al mar. Generan hasta 50% más ADR en Airbnb que condos a 2 cuadras del mar.

¿Cuánto más caro es un condo frente al mar vs. uno cercano al mar?

Los condominios frente al mar en Puerto Vallarta cuestan entre 30% y 80% más que propiedades similares a 2–5 cuadras del mar. El premium varía por zona: es mayor en Amapas y Conchas Chinas (hasta 80%) y menor en Nuevo Vallarta (25–35%). El retorno extra en renta vacacional suele justificar el precio adicional.

¿Hay restricciones legales para propiedades frente al mar en México?

Sí. La Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) — los primeros 20 metros desde la marea alta — es territorio federal y no puede ser propiedad privada. Las propiedades 'frente al mar' tienen acceso a playa pero no la poseen. HOMIA verifica títulos y concesiones ZOFEMAT en cada operación.