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Estudio de mercado — Bucerias Centro
El precio mediano de lista en Bucerias Centro es $21.9M MXN (≈ US$1,251,525), unos $6,924/m². Las propiedades tardan ~81 días en el mercado. 8% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
$/m² por desarrollo
Sobre Bucerias Centro
Bucerias Centro, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 12 condos en venta, desde $9.95M hasta $28.5M MXN (mediana $21.9M), de 2–3 recámaras y 80–225 m². Muchos con vista al mar. Entre sus desarrollos principales: Bahiban. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Desarrollos en Bucerias Centro
Comprar departamentos frente al mar en Bucerias Centro
Precios en Bucerias Centro por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | US$580K | 91 m² |
| 3 | 9 | US$1.41M | 204 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos frente al mar en Bucerias Centro
¿Cuánto cuesta un departamento en Bucerias Centro?
Hoy hay 12 departamentos frente al mar en venta en Bucerias Centro, desde US$569K hasta US$1.63M. El precio mediano es $21.9M MXN (US$1.25M), unos US$6,924 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Bucerias Centro?
2 recámaras: 3 en venta, mediana US$580K (~91 m²); 3 recámaras: 9 en venta, mediana US$1.41M (~204 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Bucerias Centro?
Sí. 12 de los 12 listados están frente al mar y 12 (100%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en Bucerias Centro?
Por inventario actual: Bahiban. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Bucerias Centro?
12 de los 12 listados son preventa y 1 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 81 días publicado.
¿Qué es un condominio frente al mar en Puerto Vallarta?
Un condominio frente al mar tiene acceso directo a la playa desde el desarrollo, sin cruzar calles ni propiedades intermedias. Generalmente incluyen acceso exclusivo a la playa, palapa o área de playa privada, y vistas directas al mar. Generan hasta 50% más ADR en Airbnb que condos a 2 cuadras del mar.
¿Cuánto más caro es un condo frente al mar vs. uno cercano al mar?
Los condominios frente al mar en Puerto Vallarta cuestan entre 30% y 80% más que propiedades similares a 2–5 cuadras del mar. El premium varía por zona: es mayor en Amapas y Conchas Chinas (hasta 80%) y menor en Nuevo Vallarta (25–35%). El retorno extra en renta vacacional suele justificar el precio adicional.
¿Hay restricciones legales para propiedades frente al mar en México?
Sí. La Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) — los primeros 20 metros desde la marea alta — es territorio federal y no puede ser propiedad privada. Las propiedades 'frente al mar' tienen acceso a playa pero no la poseen. HOMIA verifica títulos y concesiones ZOFEMAT en cada operación.