Vista
Canal
$/m²
US$662
Descripción
Terreno de 701.30 m² en Canal, Nuevo Vallarta West, con 100 m² adicionales de zona federal que permite la construcción de muelle. Ubicación segura con acceso controlado y vigilancia 24/7, ideal para construir tu casa de ensueño. Vive frente al agua a solo minutos de restaurantes, servicios, campos de golf y las playas de Nuevo Vallarta.
¿Es buen precio?
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Esta propiedad está en US$662/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$348,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$212,500 MXN
Notario
$85,000 MXN
Registro
$51,000 MXN
Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🌴
Nuevo Vallarta
~5 min · 2.4 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 6.0 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.0 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.4 km
Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa amplia y canales navegables hacia la marina
- El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
- Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
- Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
- ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)
Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
Para comer
- La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
- Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
- Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
- City Medica4.5(51)
Súper
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$139,350 USD
$2,508,300 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,031 USD
$54,555 MXN
cada mes
Monto del crédito: $325,150 USD
Interés total: $402,248 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~13% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
Esta propiedad | — | US$464,500 | US$662 |
| — | US$389,000 | US$576 | |
| — | US$376,500 | US$606 | |
| — | US$375,000 |
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de Lions Properties · Mireya Bautista Galindo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40153 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
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