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Recámaras
4
Baños
4
m²
290
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Dolce Vita ofrece vistas panorámicas al mar desde todos sus niveles en un lote amplio sobre la ladera. Cuenta con tres dormitorios, cuatro baños y espacios generosos con terraza ajardinada y hamacas para descansar. La piscina infinita frente al mar se complementa con una palapa en la azotea que funciona como dormitorio abierto con cocina exterior. La propiedad está dividida en tres unidades independientes y se ubica a solo 15 minutos del centro de Sayulita, permitiendo acceso fácil a la atmósfera vibrante del pueblo costero.

Listado por MexHome Real Estate · Sayulita Storm

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
↓ 13% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto8.2% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.7% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,209,700 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$737,622 MXN
Notario
$295,049 MXN
Registro
$177,029 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~7 min · 3.6 km
⛳
Punta de Mita
~17 min · 9.0 km
⚓
Marina La Cruz
~26 min · 14 km
🐟
Bucerías
~31 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~45 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$388,500 USD
$6,993,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,450 USD
$152,096 MXN
cada mes
Monto del crédito: $906,500 USD
Interés total: $1,121,445 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Sayulita Storm. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33904 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.