Recámaras
2
Baños
2
m²
97
Mantenimiento/mes
$8K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
15
Entrega estimada
2026-07-31
$/m²
US$3,981
MLS
00-34675
🏗️ Preventa
Descripción
El precio mostrado corresponde al precio de lista. Contactanos para conocer los descuentos disponibles. / The displayed price reflects the list price. Contact us to learn about available discounts. Luxury and endless views in the heart of Bucerias. This exclusive development, just two blocks from the ocean. In addition to its proximity to the beach, where you can enjoy its 8km of golden sands, AMANI is right by an array of restaurants, shops, and recreational activities, making it the perfect place to live or vacation.
¿Es buen precio?
▼ 3% bajo la mediana de BuceriasUS$270/m²Rango de la zonaUS$10,000/m²
Mejor valorMediana US$4,123/m²Premium
Esta propiedad está en US$3,981/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$30,892–US$46,338 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~33 min · 19 km
🎭
Zona Romántica
~34 min · 20 km
Qué hay cerca en Bucerias
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️5 km de playa dorada para caminar
- 🎨Pueblo con arte, murales y vida nocturna
- 🍽️Zona gastronómica frente al mar
- ✈️~20 min al aeropuerto de PV
- 🛒Servicios completos (súper, hospital, bancos)
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona
