Espanol: Precio reducido! Depto. de 2 recamaras y 3 banos en la zona plana de Cinco de Diciembre, a 5 cuadras de la playa. Moderno, luminoso y listo para habitar, con terraza privada. Edificio boutique con elevador y alberca climatizada en la azotea con vistas al mar y montana. Ideal para vivir, vacacionar o rentar. Tambien disponible por separado como estudio y 1 recamara (MLS 44327 y 44328).English: Price reduced! Bright, modern 2BR/3BA condo in flat, walkable Cinco de Diciembre, 5 blocks from the beach. Private terrace, boutique building with elevator and heated rooftop pool with ocean & mountain views. Ideal as a full-time home, vacation getaway or rental. Also available separately as a studio and 1BR (MLS 44327 & 44328).
Listado cortesía de Panchos Villas · Aldo Garces. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
