ESP / Departamento en el 8vo nivel de Peninsula Nuevo Nayarit: 213 m de lujo y terraza privada con espectacular vista frontal al Pacifico. El desarrollo frente al mar en Flamingos ofrece amenidades premium: alberca infinita, spa, gym, canchas de tenis/padel, cines, restaurante y seguridad 24/7. Alta plusvalia, confort absoluto e inversion sumamente rentable.ENG / Apartment on the 8th floor of Peninsula Nuevo Nayarit: 213 m of luxury living and a private terrace with spectacular unobstructed views of the Pacific Ocean. This beachfront development in Flamingos offers premium amenities: an infinity pool, spa, gym, tennis/padel courts, movie theaters, a restaurant, and 24/7 security. High appreciation potential, absolute comfort, and an extremely profitable investment.
Listado cortesía de Property Seekers Mexico · Georgina Castro. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
